新年又遭暴击：恒大海花岛39栋楼被责令10日内拆除！

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中国基金报 泰勒




2022年一开始，恒大又遭到了暴击。而这次是海花岛！

恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除

近日，一纸关于海花岛的行政处罚（限期拆除）决定书在社交网络上刷屏。





据行政处罚决定书内容显示，海花岛2号岛2-14-1地块的三（六）期项目的39栋楼，总建筑面积434941.46平方米，因该项目违法取得的规划许可证已被撤销，相关单位被责令在10日内自行拆除上述违法建（构）筑物。



落款是儋州市综合行政执法局，时间为2021年12月30日，而收到处罚决定书的企业为儋州信恒旅游开发有限公司，该公司也是恒大童世界集团有限公司旗下子公司。




1月1日上午，儋州市城市管理局工作人员回复称，相关执法部门确实发过这个文书，下一步会按照法律程序办理。



海花岛由1号、2号和3号岛组成。此次处罚决定书要求限期拆除的建筑，均位于作为居住功能区的2号岛。



海花岛号称世界最大的人工岛。资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。中国海南海花岛总投资1600亿，规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态，由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。





在2020年的10月份，海南省发布《第二轮中央生态环境保护督察整改方案》（下称《整改方案》），提到儋州海花岛、万宁日月湾、南海明珠人工岛、海口如意岛、海口葫芦岛、三亚新机场、三亚凤凰岛、澄迈红树湾等违规填海项目，要求这些项目继续整改。



《整改方案》指出，恒大海花岛公司未落实第一轮整改方案相关要求，违规建设四条涵管桥，至2019年7月全部建成，形成违法围海面积约369公顷。



《整改方案》还称，在规划修编尚未获批的情况下，恒大海花岛公司于2018年继续新建39栋住宅建筑，儋州市生态环境部门还为其补办环评手续。




针对海花岛违规情况，《整改方案》提出要求：相关责任方在2023年5月前要拆除四条涵管桥，并于同年底前拆除桥的施工围堰，全面恢复公共海域；在2020年底前整改39栋住宅建筑，责令39栋住宅全停工并收回预售许可证等。



对于后续的开发和生态修复，《整改方案》明确提到，海花岛尚未开发的2470亩土地不能用于商品住宅开发建设。相关方要设立生态修复基金，继续开展海花岛及周边海域生态修复工作。







“恒大集团1600亿元缔造的海上传奇，汇聚全球600位顶尖建筑设计大师，以非凡的形象高度和精彩的业态汇聚，重构世界旅游版图……“



2015年11月，伴随广告轰炸，”恒大海花岛“在一派轰轰烈烈的阵势中亮相。这个身价千亿的地产项目，由三个独立的离岸式人工岛屿组成，填海面积达到1.2万亩。它们位于海南的西北角，居儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，从空中俯瞰就像盛开在海中的三朵花。





恒大的宣传材料称，海花岛的雏形是董事长许家印在2012年大年初一夜不能寐，搜集树叶、花朵等素材，对着大海反复构思而得的。



据报道，许家印曾亲自坐私人飞机到儋州进行项目考察，在与当地政府官员的对谈中，许家印曾说，自己的下半辈子就在这里了。

许家印新年致辞：永不放弃

把保交楼进行到底，还清各方债务

2022年1月1日，许家印在给恒大全体员工的新年致辞中表示，目前公司全国项目复工率已达到91.7%，2021年四度累计交楼超过5.3万套。许家印表示，会永不放弃，要毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务。



以下为致辞全文：



各级领导、各位同事：



2022年的新年钟声已经敲响，我衷心祝愿大家元旦快乐、阖家安康！并向仍然奋战在复工复产保交楼第一线的全体员工，致以最崇高的敬意！



去年9月以来，公司遇到前所未有的巨大困难，全体员工都经受了极其严峻的挑战。近三个多月来，在各级政府的关心支持下，在上下游合作伙伴的大力帮助下，全体恒大人排除万难、日夜奋战，全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，去年四季度累计交楼超过5.3万套，复工复产保交楼工作取得了来之不易的初步成果。在这里，我向大家表示最衷心的感谢，向支持你们、默默承受了巨大牺牲的家人致以最诚挚的问候！



恒大的员工队伍是我一直引以为豪的，是恒大最宝贵的财富，更是我们不惜一切代价复工复产保交楼，战胜一切困难、坚定履行企业主体责任的力量之源！



我坚信，只要我们齐心协力、永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底，就一定能让每一位业主都拥有一个温馨美好的幸福家园，就一定能让公司恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务，就一定能创造一个涅槃重生的美好未来！